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不動產經紀人專技普考

專技普考不動產經紀人:考試介紹/工作內容

專技普考不動產經紀人:考試介紹

不動產經紀人考試分為普考與特考兩種,特考從 88年起實施五年,93年停止辦理,現在只能透過普考取得證照。依據不動產經紀業管理條例規定:「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業 處所,其所銷售總金額達新台幣6億元以上,該處所至少應置專業經紀人一人。營業處所經紀營業員數每逾20名時,應增設經紀人一人。」目前不動產經紀人的行情看漲,除可自行執業、靠行營業又可牌照出租。

專技普考不動產經紀人:工作內容

不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:

  1. 不動產出租、出售委託契約書。
  2. 不動產承租、承購要約書。
  3. 定金收據。
  4. 不動產廣告稿。
  5. 不動產說明書。
  6. 不動產租賃、買賣契約書。

專技普考不動產經紀人:考試時間&資格&科目

專技普考不動產經紀人:考試時間

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試,每年11~12月間舉行一次。

專技普考不動產經紀人:考試資格

等別 應考資格
專技普考
不動產經紀人
中華民國國民具有下列資格之一者,得應本考試:
一、公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書。
二、高等或普通檢定考試及格。

專技普考不動產經紀人:考試科目

等別 普通科目 專業科目
專技普考
不動產經紀人
1.國文 (作文) ◎2.民法概要
◎3.不動產估價概要
◎4.土地法與土地相關稅法概要
◎5.不動產經紀相關法規概要

◎混合題型 ※測驗題型,未標註者為申論題。

專技普考不動產經紀人:成績計算

  1. 本考試及格方式,以應試科目總成績滿60分及格。
  2. 前項應試科目總成績之計算,以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算之;專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
  3. 本考試應試科目有一科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。缺考之科目,以0分計算。

專技普考不動產經紀人:歷屆錄取分數及錄取率

年度 報名人數 到考人數 及格人數 錄取率
106 5,476 2,993 204 6.82%
105 6,302 3,710 1,051 28.33%
104 8,667 5,039 587 11.65%
103 10,991 6,586 695 10.55%
102 10,798 5,803 944 16.27%
101 9,821 4,817 1,221 25.35%
100 10,707 5,344 502 9.39%
99 10 180 4 944 497 10.05%
98 7,604 3,769 1,129 29.95%
97(2) 8,124 3,972 853 21.48%
97(1) 6,794 3,725 436 11.70%

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