113首宇不動產經紀人上榜學員廖○婷

非本科系

高分：不動產估價概要87、不動產經紀相關法規概要80

文字經驗談

從來沒有想過不動產經紀人考試會是一件有難度之事，曾經聽說「不動產經紀人」是所有國家考試中，一個最容易的考試，因有50%選擇題，只需把考古題刷熟，就會上榜。因此，自己在112年備考時，將選擇題考古題列為自己準備之首要目標，考前早將99年到111年間，所有選擇題的考古題背到滾瓜爛熟、每天用阿摩刷好刷滿。但，人生總是充滿驚喜，自己偏偏遇到112年錄取率超低的一年，雖然最終以差一分多飲恨。總結，此為自己輕視考試之必然結果。自己從小就不是個喜歡死背書的人，更有可能是記憶不好，任何事物都喜歡用理解方式進行，所有考科中，唯有「估價概要」讓人覺得雀躍。

因112年是第一次參加國家考試，完全不懂須以三段式論法回答，自己也將申論當成簡答題回答，縱使自己認為估價完全會寫，但成績也僅有72分，申論題也僅有28分，這讓我明白申論題不是簡答題，需要有完整的架構才能拿到分數。113年再戰，因比較瞭解考試的遊戲規則，所以成績有大幅度的成長；「估價概要」成績也順利從72分→87分、「民法」從56分→73分，選擇題依舊持平42分，但申論題從14分→31分及「經法」從53分→80分、申論題從23分→42分。雖然考了兩年「土法」依舊維持50多分，讓人覺得疑惑，但應該是我沒有花相對多的時間來唸土法，只因念土法對我而言，並不是為了應付考試，而是像聽一個事件的演變史一樣，沒有什麼情緒的波瀾起伏。

或許是因天生反骨，自己花了很多時間在投報率最差的科目「民法」，自己默默地將陳老師（至少88小時的課程，看完。現在想想自己真的是瘋了…但，從什麼都聽不懂，看到後來，稍微懂了什麼是民法，覺得很有成就感）及李老師的課程幾乎都看完了，只因為覺得民法其實是一個很講理的法科、也算有趣（相對於土地法冷冰冰的條文而言…），自己也沒打算花時間背條文，只是想要了解其中的規律性。

最後，真的很感謝基哥，「估價概要」以最淺顯易懂的方式教學，讓我剛踏入不動產經紀人考試中，沒有這麼痛苦，想要立即放棄；因所有考科，都是我這輩子從來都沒有接觸過的內容，每一項都要背背背，影片內容之多，看到都懷疑人生…但也因基哥教學的扎實及有系統的龐大教學，讓地政小白的我，對於土法、土稅有基本的認識，雖然小女子不才，土法分數始終無法見人，但我內心始終相信，這一切只是時間早晚問題，終有一天，我定然會頓時開竅、打通任督二脈般，茅舍頓開。