114首宇高考地政+普考地政+113不動產經紀人上榜學員張○源

非本科系，一次考取！

同步考取：114首宇高考地政+普考地政+113不動產經紀人

張○源113首宇不動產經紀人上榜

文字經驗談

【從運動場到書桌前：一段黃金證照的轉職之路】

各位學員大家好，我的背景與許多人不太一樣，我來自體育班運動員，在大學主修運動防護，畢業後也投身於運動防護及體能訓練產業擔任教職工作。那是一段充滿汗水與激情的日子，但隨著人生階段的轉變，我在112年因緣際會轉職投入營造業。並在這樣的契機下，我接觸到不動產不一樣的世界，代銷、土地開發。逐步開啟了我追尋「黃金三證照」（經紀人、地政士、估價師）的人生新篇章。

【備考歷程：從新手村到轉職勇者】

(1) 初入新手村：越級打怪的地政士初體驗

113年，我從地政士考試起步。那時我就像新手村剛出生的角色，拿著木劍闖進高等副本，毫無方向、只靠一股傻勁，狂背首宇考衝教材。著重在土地法、土地登記、土地稅法專業科目。民法部分，我只針對信託法、親屬繼承硬背。結果民法只拿下22分，總分50.68，與及格線失之交臂。當年我也挑戰了地政普考，總分49分，與上榜只差2分。那一刻，我學會了什麼叫「挫敗」。

(2) 裝備升級：打好基礎、轉戰經紀人

雖然在地政士新手村落敗，但基礎已經打下來。我沒有停下腳步，而是決定「全副武裝」。於八月，解鎖估價師全修課程。我調整策略，把地政士的基礎搭配經紀人差異科目繼續強化，全心投入估價理論與不動產經紀法規。終於，在113年經紀人考試中，以62.38分順利上榜。這次雖然民法45還是偏低，但已經有了明顯進步。這讓我知道，只要方向對了，就能累積出成果。

(3) 積沙成塔：備戰估價師

經紀人考完後，我加緊腳步。這段時間，我不僅加強了不動產估價的理解，還將土地法基礎延伸至土地政策與土地利用，進行交叉比對，加深記憶。讓知識快速堆疊與理解內化。

(4) 重啟地政士：打掉重練的再出發

來到114年1月，我重新挑戰地政士。這次不再亂槍打鳥，而是將重點放在土地稅法與土地登記兩大科目。同時，民法部分也擴展至總則、物權編。考完當下信心滿滿，7月放榜卻再次骨感落榜。這次，差3分。晴天霹靂、心態瀕臨崩盤....。

這次我明白了，備考不只是知識堆疊，更是耐力戰與心理戰。

(5) 無心插柳：高普考成為意外驚喜

考完地政士後，我緊接著備戰估價師。6月到7月之間，我透過準備高普考加強練筆、鞏固估價理論與土地政策等科目。原本對高普考只是抱著練兵心態，誰知考試期間遇上颱風攪局，高考延期。那時我心想「來都來了」，便請假再堅持兩天，咬牙考完每一科，每節都堅持寫到打鐘。沒想到，放榜時竟迎來「雙榜」的驚喜——那是一種超越成績本身的肯定。