115首宇地政士上榜學員杜同學

文字經驗談成績單

非本科系

高分：土地稅法規93

文字經驗談

如果讓我重新選擇的話，大前年直接參加正課考衝加歷解(全部)，或許就少浪費三年的時間。

非本科系-無相關經驗。必須要有專業老師(基哥)學習上的引導。基哥每科的教學是有架構的，而且基哥會白話解釋法條內容。

在職生-在職工作超忙。每月每周公益活動都很忙，有時候六日都要辦公益活動。51歲。中高齡上榜。

3年考試上榜經驗

112年漏掉報名，只看榜。
113年，參加J牌補習班一年，成績45分。J牌最特別吸引人的就是他有全天候24小時線上老師及時解答LINE群組，但對我沒甚麼幫助。
114年，J牌老師給我優惠參加價格，叫我繼續努力一年看看，我覺得不足不知道讀甚麼資料，因為J牌的資料很少。因此，考前加買首宇基哥的考衝和歷解，多了7分，52分落榜。稅法唯一及格考了65分我很開心。基哥考後分析說8分其實還有一段距離。聽到這樣我很害怕…我很害怕58、59分再次落榜。
115年我決定了，購買首宇基哥的正課+考衝。這一次72.78分。全國第34名高分上榜。(這中間有個插曲，基哥和地政阿北免費教學影片我們都有參考過，其實兩位老師都很優秀，但很明顯的教學的方式和教材就是不一樣，最後選擇基哥，或許我當時選阿北的也有可能會考上，但是以我的結果論來講，我選擇了基哥的課程結果是一定上而且已經上。)

各科分享

土地稅法：先講稅法，113年40分，114年稅法65分，5科裡面最高分，115年衝到93分，其中有1.3.4題都滿分25分。
稅法拿到考卷一看，第一題考房地合一所得稅。回想基哥考衝第一堂分析歷年題型就講過，房地合一稅幾乎每年必考一題結果真的考出來了，而且基哥課程中講過，減徵免徵不課徵一定要滾瓜爛熟，不只房地合一所得稅，包括土地增值稅也一樣。所以第一題考房地合一稅免徵。完全命中。我拿25分。
第三題考房屋稅6-1條。基哥在正課和考衝都講過，房屋稅大修訂之後重要性，很多重點還沒考，113就有考，114沒考，115再考，而且考6-1，基哥模擬考第一回第2題，還有給班內生的考前題註裡面，一模一樣考出來。我拿25分。
再講第4題計算題。考衝全部看完幾次之後，考前最後一個禮拜，我行有餘力，把基哥土稅計算題每題仔細理解仔細算一遍，基哥講過，計算題怎麼出，就在基哥設計的這些計算題型裏面要我們計算土地增值稅，我拿25分。基哥講過的一一驗證。
第3題考遺產稅贈與稅免稅額異同，我看到題目其實我沒麼把握，就開始回想基哥上正課時講解法條的概念，慢慢一點一點試著寫出來，拿到18分。
土地登記：114年55分，115年78分
其實有一個概念基哥講過，拿到題目有兩題會兩題不會是正常，不用害怕，會的兩題好好發揮，不會得兩題想辦法擠出來。
第1題考信託登記，基哥在考衝第一堂分析歷年題型就講過113年考信託登記，115年考衝土地登記各論裡面信只有託登記打星星，115年還是再考信託登記。
第4題對我來講比較特別。坦白講考衝裡面沒有放，正課有帶到。但是我記得基哥說是基本題型那麼多，不可能每題都擺進來。那就不是考衝，就叫你全讀就好了。這題我考運很不錯，考前兩周我在準備考古題時，我看到這題土登102年第一題，當時我在想簡單準備一下萬一考出來我用概念回答拿個12~15分就好，還是…我拿24分
土地法規：114年49分115年68分
最基本的地政士法那一題一定要把握，這次第1小題考登記助理員，第2小題考懲戒，都在基哥考衝的地政士必背十大題型裡面。

結論：想盡快考上聽基哥的話就沒錯了！